Immobilien-Begriff
Erbbaurecht
Nutzungsrecht am Grundstück ohne Kauf
Definition: Was bedeutet Erbbaurecht?
Du kaufst das Gebäude, nicht das Grundstück. Dafür zahlst du jährlich Erbbauzins (3–5% des Grundstückswerts). Vorteil: niedrigerer Kaufpreis. Nachteil: laufende Kosten, schlechtere Finanzierbarkeit, nach Ablauf (50–99 Jahre) fällt die Immobilie an den Grundstückseigentümer.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Erbbaurecht steht für: Nutzungsrecht am Grundstück ohne Kauf
- Relevant für: Immobilien-Kapitalanleger, Vermieter, Finanzierungsinteressierte
- Mehr Details: Vollständiger Guide →
Warum ist Erbbaurecht für Kapitalanleger wichtig?
Als Immobilien-Kapitalanleger begegnet dir Erbbaurecht regelmäßig — bei der Finanzierungsplanung, beim Kauf, bei der Steuerererklärung und im laufenden Betrieb deiner Mietobjekte. Das Verständnis dieses Begriffs hilft dir, bessere Entscheidungen zu treffen und Fehler zu vermeiden. Unser Guide erklärt alles Praxisrelevante.
Alles über Erbbaurecht in der Praxis
Mit Beispielen, Tabellen und konkreten Handlungsempfehlungen
Guide lesen →Mit Beispielen, Tabellen und konkreten Handlungsempfehlungen