Alle Guides & Analysen

Interaktive Immobilienpreis-Karte für Deutschland, EU und USA. Preisverlauf seit 2000 auf Knopfdruck. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Sanierung & Modernisierung für Vermieter: §559 BGB, Kosten & Steuer 2026

Als Vermieter in Deutschland stehen Sie regelmäßig vor der Entscheidung: Instandhaltung oder Modernisierung? Der Unterschied ist entscheidend —...

Instandhaltungskosten Immobilien: Was kostet was & wie viel zurücklegen?

Instandhaltungskosten sind die laufenden Ausgaben, die nötig sind um eine Immobilie in ordnungsgemäßem Zustand zu halten. Sie sind...

AfA Immobilien Rechner: Gebäude-Abschreibung kostenlos berechnen (2027)

Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ist der wichtigste Steuervorteil für Vermieter. Mit der richtigen AfA-Strategie können Sie jährlich...

Werbungskosten Vermieter: Vollständige Liste 2026 — Was alles absetzbar ist

Als Vermieter kannst du sämtliche Werbungskosten von den Mieteinnahmen abziehen und so deine Steuerlast erheblich senken. Diese Liste...

Mehrfamilienhaus kaufen: Rendite, Risiken & was Einsteiger wissen müssen

Ein Mehrfamilienhaus (MFH) ist für viele Privatinvestoren der Schritt vom Einzelobjekt zum echten Immobilien-Portfolio. Höhere Einstiegskosten, aber deutlich...

Immobilien als Altersvorsorge vs. ETF: Was wirklich mehr Rendite bringt

Immobilien als Altersvorsorge gelten als sicher und bewährt. Doch rechnet sich eine Mietwohnung als Altersvorsorge wirklich? Ein ehrlicher...

Denkmalschutz-Immobilien: Steuervorteile, Risiken & worauf es ankommt

Denkmalschutz-Immobilien bieten den höchsten steuerlichen Abschreibungsvorteil im deutschen Immobilienrecht — bis zu 100% der Sanierungskosten in 12 Jahren...

Immobilien-ETF und REIT: Rendite ohne Eigenkapital — lohnt es sich?

Immobilien ohne Eigenkapital — durch Immobilien-ETFs und REITs ist das möglich. Du investierst indirekt in Immobilien über die...

Mietwohnung kaufen und vermieten: Was du wirklich wissen musst

Eine Mietwohnung kaufen und vermieten — das klingt einfacher als es ist. Wer es richtig macht, baut sich...

Immobilien als Kapitalanlage: Berlin, München oder Hamburg — wo lohnt es sich 2026?

Berlin, München und Hamburg sind die drei größten Immobilienmärkte Deutschlands — mit völlig unterschiedlichen Rendite-Risiko-Profilen. Wer wo kaufen...

Immobilien-Steuern 2026: AfA, Werbungskosten & Spekulationsfrist für Vermieter

Immobilien gelten als solide Kapitalanlage — doch steuerlich steckt der Teufel im Detail. Wer die Spielregeln kennt, kann...

Immobilien finanzieren: So bekommst du den besten Kredit 2026

Immobilienfinanzierung ist komplex, aber lernbar. Wer die richtigen Entscheidungen trifft, spart zehntausende Euro über die Laufzeit seines Kredits. Wie...

Eigenkapital für Immobilien aufbauen: 5 bewährte Strategien (2027)

Ohne Eigenkapital keine Immobilie — so einfach ist die Regel. Aber wie baut man in realistischer Zeit genug...

Kaufpreisfaktor Immobilien: Was ist gut und wie berechnest du ihn?

Der Kaufpreisfaktor (auch: Vervielfältiger) ist das wichtigste Schnell-Bewertungsinstrument für Kapitalanleger. Er sagt dir sofort: Ist diese Immobilie im...

Passive Einnahmen durch Immobilien: Realistischer Cashflow-Plan für 2027

Passive Einnahmen durch Immobilien klingen verlockend — aber was steckt wirklich dahinter? Dieser Guide erklärt, wie du mit...

Erste Wohnung als Kapitalanlage kaufen: Der komplette Guide 2026

Die erste Wohnung als Kapitalanlage ist fuer viele der wichtigste Schritt zum Vermoegensaufbau. Dieser Guide zeigt dir, worauf...

Robo-Advisor 2026: Automatisch investieren — Pro & Contra im Vergleich

Geld anlegen ohne Aufwand — das ist das Versprechen der Robo-Advisor. Sie kaufen automatisch ETFs, rebalancieren das Portfolio,...

Altersvorsorgedepot 2027: Consorsbank, ING & Trade Republic im Vergleich

Das Altersvorsorgedepot — kurz AVD — ist der offizielle Name für das, was viele als „Aktienrente“ kennen. Ab...

Aktienrente 2027: Was ist das? — Staatliche Förderung einfach erklärt

Die Aktienrente — offiziell das Altersvorsorgedepot (AVD) — ist Deutschlands größte Rentenreform seit Riester. Ab 2027 fördert der...

Aktienrente: Bis zu 600 Euro Förderung pro Jahr — so holst du das Maximum

Es klingt wie ein schlechter Witz, aber es ist keiner: Die Bundesregierung hat am 27. März 2026 ein...

Riester oder Aktienrente? Der große Vergleich für 2026/2027

Die Riester-Rente hat ausgedient – ab 2027 kommt das Altersvorsorgedepot als Nachfolger. Statt Garantiezwang und hoher Kosten setzt...

ETF vs. Festgeld vs. Tagesgeld: Welches lohnt sich wirklich? (Vergleich 2027)

Die drei wichtigsten Anlageformen im Überblick Geld anlegen muss nicht kompliziert sein. Drei Anlageformen decken 90 % aller Bedürfnisse...

Aktienrente Deutschland: Vorteile, Nachteile & wer wirklich profitiert (2027)

Die Aktienrente polarisiert: Befürworter sehen endlich eine renditestarke Altersvorsorge, Kritiker warnen vor Marktrisiken. Seit dem Bundestagsbeschluss vom 27....

Studentenwohnung kaufen & vermieten: Rendite, Risiken & beste Uni-Städte

Du überlegst, deine erste Wohnung zu kaufen – als Kapitalanlage, mit überschaubarem Risiko und guter Vermietbarkeit? Dann ist...

Mikroapartments als Kapitalanlage 2026: Rendite, Risiken & Städte im Vergleich

Mikroapartments sind kein Einsteiger-Phänomen mehr. Für viele erfahrene Anleger:innen sind sie ein stabiler Baustein in einem breiter aufgestellten...

Koalitionsvertrag 2025: Was ändert sich für Immobilien-Investoren?

CDU, CSU und SPD (GroKo) sprechen gerade über eine neue Regierung. Aus den Gesprächen sind erste Infos durchgesickert...

Erbbauzins Rechner: Erbpacht online berechnen & Erbbaurecht bewerten 2027

Der Erbbauzins ist die jährliche Zahlung an den Grundstückseigentümer — ein entscheidender Kostenfaktor beim Erbbaurecht. Nutze den Rechner...

Nettorendite Immobilien & Nettomietrendite berechnen 2026: Formel, Beispiele & Rechner

Die Nettomietrendite ist die wichtigste Kennzahl für Kapitalanleger bei Immobilien. Sie zeigt, wie viel Prozent deines eingesetzten Kapitals...

30 Tipps für Immobilien als Kapitalanlage 2026: Die vollständige Checkliste

Immobilie als Kapitalanlage Tipps – Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage kann eine lukrative Möglichkeit sein, langfristig Vermögen...

Immobilie als Kapitalanlage 2026: Der vollständige Einsteiger-Guide

Immobilie als Kapitalanlage: Chancen und Vorteile einer langfristigen Investition – Investitionen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr...

Immobilienpreise historisch 2010–2026: Kaufpreisentwicklung für Berlin, München, Hamburg & Leipzig mit Rendite-Vergleich

Wer heute seine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, fragt sich zu Recht: Kaufe ich zum richtigen Zeitpunkt?...

Erbbauzins und Bodenrichtwert: Wie sich der Erbpachtzins tatsächlich berechnet

Der Erbbauzins gilt in der Praxis oft als simple Prozentgröße auf den Grundstückswert. Für Kapitalanleger, die ein Erbbaurecht...