Wohnungsgeberbest\u00e4tigung: Was Vermieter wissen und ausstellen m\u00fcssen
Was ist die Wohnungsgeberbest\u00e4tigung?
Die Wohnungsgeberbest\u00e4tigung (auch: Einzugsnachweis, Wohngeberformular) ist ein Dokument, das Vermieter ihren Mietern bei Einzug aush\u00e4ndigen m\u00fcssen (\u00a7 19 BMG \u2014 Bundesmeldegesetz). Ohne dieses Dokument kann sich der Mieter nicht beim Einwohnermeldeamt anmelden.
- Gesetzliche Grundlage: \u00a7 19 Abs. 1 BMG (Bundesmeldegesetz). Gilt seit November 2015.
- Wer muss es ausstellen: Wohnungsgeber = Vermieter (oder Hauptmieter bei Untervermietung, oder Eigent\u00fcmer bei eigengenutztem Wohnen).
- Wann: Innerhalb von 2 Wochen nach Einzug des Mieters.
Was die Wohnungsgeberbest\u00e4tigung enth\u00e4lt
Folgende Informationen m\u00fcssen im Dokument stehen (\u00a7 19 Abs. 1 BMG):
- Name und Anschrift des Wohnungsgebers (Vermieter)
- Einzugsdatum des Mieters Adresse der Wohnung (Stra\u00dfe, Hausnummer, Stockwerk, PLZ, Ort)
- Namen aller einziehenden Personen
- Name und Anschrift des Wohnungsgebers (nochmals best\u00e4tigt)
- Unterschrift des Wohnungsgebers
Kein amtliches Formular n\u00f6tig \u2014 eigenes Dokument oder Vorlage des Einwohnermeldeamts reicht aus.
Was bei Verweigerung passiert: Pflichten und Konsequenzen
Die Ausstellung der Wohnungsgeberbest\u00e4tigung ist keine freiwillige Leistung:
- Bu\u00dfgeld bei Verweigerung: Wer die Best\u00e4tigung ohne Grund verweigert: Bu\u00dfgeld bis 1.000 EUR (\u00a7 54 Abs. 2 Nr. 6 BMG).
- Bu\u00dfgeld bei falschen Angaben: Wer wissentlich falsche Angaben macht: ebenfalls Bu\u00dfgeld bis 1.000 EUR.
- Anzeigepflicht bei Auszug: Bei Auszug des Mieters muss der Vermieter den Auszug dem Einwohnermeldeamt nicht melden (nur bei dauerhaft leerstehendem Gebäude oder Eigenwohnnutzung).
Wohnungsgeberbest\u00e4tigung bei Untervermietung
Bei Untervermietung (Hauptmieter vermietet Zimmer an Untermieter):
- Wer stellt aus: Der Hauptmieter als "Wohnungsgeber" des Untermieters.
- Erlaubnis des Vermieters: Untervermietung braucht grunds\u00e4tzlich Zustimmung des Vermieters. Mehr: WG vermieten.
- Formular: Identisch wie bei normaler Vermietung, nur der Hauptmieter unterschreibt als Wohnungsgeber.
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Häufige Fragen
Was ist die Wohnungsgeberbest\u00e4tigung?
Ein Dokument, das Vermieter dem Mieter bei Einzug ausstellen m\u00fcssen (Pflicht nach \u00a7 19 BMG), damit der Mieter sich beim Einwohnermeldeamt anmelden kann.
Welche Angaben m\u00fcssen in der Wohnungsgeberbest\u00e4tigung stehen?
Name und Anschrift des Wohnungsgebers, Einzugsdatum, Adresse der Wohnung (inkl. Stockwerk), Namen aller einziehenden Personen, Unterschrift des Wohnungsgebers.
Was passiert wenn ich als Vermieter keine Wohnungsgeberbest\u00e4tigung ausstelle?
Bu\u00dfgeld bis 1.000 EUR m\u00f6glich (\u00a7 54 BMG) bei unberechtigter Verweigerung oder falschen Angaben.
Brauche ich ein amtliches Formular f\u00fcr die Wohnungsgeberbest\u00e4tigung?
Nein. Jedes Dokument mit den Pflichtangaben ist g\u00fcltig. Viele Gemeinden bieten kostenlose Vordrucke an. Als Vermieter kannst du auch eine eigene Vorlage nutzen.