Immobilien-Begriff
Bewirtschaftungskosten
Laufende Betriebskosten einer Mietimmobilie
Definition: Was bedeutet Bewirtschaftungskosten?
Bewirtschaftungskosten sind alle laufenden Kosten des Vermietungsbetriebs: umlagefähige Betriebskosten (Heizung, Wasser, Versicherung — werden an Mieter weiterberechnet) plus nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Leerstandskosten). Banken berechnen bei der Ertragswertermittlung einen pauschalen Bewirtschaftungskostenabzug von ca. 15–25% der Rohmiete. Für deine eigene Kalkulation: immer die nicht-umlegbaren Kosten separat ausweisen.
- Bewirtschaftungskosten steht für: Laufende Betriebskosten einer Mietimmobilie
- Relevant für: Immobilien-Kapitalanleger, Vermieter, Finanzierungsinteressierte
- Mehr Details: Vollständiger Guide →
Warum ist Bewirtschaftungskosten für Kapitalanleger wichtig?
Als Immobilien-Kapitalanleger begegnet dir Bewirtschaftungskosten regelmäßig — bei der Finanzierungsplanung, beim Kauf, bei der Steuerererklärung und im laufenden Betrieb deiner Mietobjekte. Das Verständnis dieses Begriffs hilft dir, bessere Entscheidungen zu treffen und Fehler zu vermeiden. Unser Guide erklärt alles Praxisrelevante.
Mit Beispielen, Tabellen und konkreten Handlungsempfehlungen