Immobilien-Begriff
Teilungserklärung
Rechtliches Dokument zur Aufteilung eines Gebäudes
Definition: Was bedeutet Teilungserklärung?
Die Teilungserklärung ist das notariell beurkundete Dokument, das ein Mehrfamilienhaus in einzelne Eigentumswohnungen aufteilt (Wohnungseigentum nach WEG). Sie definiert Sondereigentum (deine Wohnung), Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Keller) und die Miteigentumsanteile. Wichtig für Käufer: Bei Altbauten die Teilungserklärung immer im Grundbuch prüfen — sie enthält auch Nutzungsbeschränkungen (z.B. "nur Wohnzwecke") die deine Vermietungsstrategie beeinflussen können.
- Teilungserklärung steht für: Rechtliches Dokument zur Aufteilung eines Gebäudes
- Relevant für: Immobilien-Kapitalanleger, Vermieter, Finanzierungsinteressierte
- Mehr Details: Vollständiger Guide →
Warum ist Teilungserklärung für Kapitalanleger wichtig?
Als Immobilien-Kapitalanleger begegnet dir Teilungserklärung regelmäßig — bei der Finanzierungsplanung, beim Kauf, bei der Steuerererklärung und im laufenden Betrieb deiner Mietobjekte. Das Verständnis dieses Begriffs hilft dir, bessere Entscheidungen zu treffen und Fehler zu vermeiden. Unser Guide erklärt alles Praxisrelevante.
Mit Beispielen, Tabellen und konkreten Handlungsempfehlungen