Immobilien-Begriff
Disagio
Abschlag auf den ausgezahlten Kreditbetrag
Definition: Was bedeutet Disagio?
Ein Disagio bedeutet, dass die Bank bei der Kreditauszahlung einen Betrag einbehält — du erhältst also weniger als die vereinbarte Darlehenssumme, zahlst aber Zinsen auf den vollen Betrag. Beispiel: 300.000 Euro Darlehen mit 2% Disagio → du erhältst 294.000 Euro, zahlst aber Zinsen auf 300.000 Euro. Das Disagio kann als vorausgezahlte Zinsen steuerlich über die Laufzeit abgesetzt werden. Bei Nullzins-Phasen von Banken als Gegenleistung für günstigere Zinssätze angeboten — heute seltener.
- Disagio steht für: Abschlag auf den ausgezahlten Kreditbetrag
- Relevant für: Immobilien-Kapitalanleger, Vermieter, Finanzierungsinteressierte
- Mehr Details: Vollständiger Guide →
Warum ist Disagio für Kapitalanleger wichtig?
Als Immobilien-Kapitalanleger begegnet dir Disagio regelmäßig — bei der Finanzierungsplanung, beim Kauf, bei der Steuerererklärung und im laufenden Betrieb deiner Mietobjekte. Das Verständnis dieses Begriffs hilft dir, bessere Entscheidungen zu treffen und Fehler zu vermeiden. Unser Guide erklärt alles Praxisrelevante.
Mit Beispielen, Tabellen und konkreten Handlungsempfehlungen