Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin nach Bezirk — 12 Lagen im Vergleich. Stand: Mai 2026, Datenquelle: Kleinanzeigen.de Marktauswertung.
| # | Bezirk / Stadtteil | Kaufpreis | Relation |
|---|---|---|---|
| #1 | Mitte | 7,200 €/m² | |
| #2 | Friedrichshain-Kreuzberg | 6,800 €/m² | |
| #3 | Charlottenburg-Wilmersdorf | 6,500 €/m² | |
| #4 | Steglitz-Zehlendorf | 5,800 €/m² | |
| #5 | Pankow | 5,500 €/m² | |
| #6 | Tempelhof-Schoeneberg | 5,500 €/m² | |
| #7 | Neukoelln | 5,000 €/m² | |
| #8 | Treptow-Koepenick | 4,800 €/m² | |
| #9 | Lichtenberg | 4,500 €/m² | |
| #10 | Spandau | 4,200 €/m² | |
| #11 | Reinickendorf | 4,200 €/m² | |
| #12 | Marzahn-Hellersdorf | 4,000 €/m² |
Berlin ist Deutschlands teuerste Großstadt nach München und bietet als Hauptstadt und Wirtschaftszentrum ein breites Spektrum an Immobilienpreisen. Der Durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 5,333 €/m², wobei Mitte mit 7,200 €/m² die teuerste Lage darstellt und Marzahn-Hellersdorf mit 4,000 €/m² das günstigste Angebot zeigt.
Die Preisspanne von 4,000 bis 7,200 €/m² spiegelt die unterschiedliche Attraktivität der Bezirke wider: Zentrale Lagen mit guter Infrastruktur, Arbeitsplatznähe und hoher Lebensqualität erzielen deutlich höhere Preise als Randlagen. Entscheidend sind Faktoren wie Verkehrsanbindung, Schulen, Grünflächen und das lokale Mietniveau.
Bei einem Durchschnittskaufpreis von 5,333 €/m² und einer durchschnittlichen Kaltmiete ergeben sich je nach Lage Nettomietrenditen von 2–4 % p.a. Besonders attraktiv für Investoren sind Bezirke mit Aufholpotenzial unterhalb des Stadtdurchschnitts. Berechnen Sie Ihre Mietrendite kostenlos.