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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg nach Bezirk — 12 Lagen im Vergleich. Stand: Mai 2026. Daten: Kleinanzeigen.de Marktauswertung.
| # | Bezirk / Stadtteil | Kaufpreis €/m² | Relation |
|---|---|---|---|
| #1 | HafenCity | 11,000 €/m² | |
| #2 | Eppendorf | 9,500 €/m² | |
| #3 | Uhlenhorst | 9,000 €/m² | |
| #4 | Eimsbüttel | 8,500 €/m² | |
| #5 | Winterhude | 8,500 €/m² | |
| #6 | Altona | 8,000 €/m² | |
| #7 | Barmbek | 6,000 €/m² | |
| #8 | Wandsbek | 5,000 €/m² | |
| #9 | Lurup | 5,000 €/m² | |
| #10 | Bergedorf | 4,500 €/m² | |
| #11 | Billstedt | 4,200 €/m² | |
| #12 | Harburg | 4,000 €/m² |
Hamburg als Handelszentrum und Hafenstadt verzeichnet besonders in wassernahen Lagen wie HafenCity Spitzenpreise weit über dem Bundesdurchschnitt. Teuerste Lage ist HafenCity mit 11,000 €/m², günstigstes Angebot bietet Harburg mit 4,000 €/m².
Die Preisspanne von 4,000 bis 11,000 €/m² spiegelt die unterschiedliche Attraktivität der Bezirke wider. Entscheidend sind Faktoren wie Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn), Nähe zu Arbeitsplätzen, Schulen, Grünflächen und das lokale Mietniveau. Zentrale, infrastrukturstarke Bezirke erzielen deutlich höhere Kaufpreise.
Bei einem Durchschnittskaufpreis von 6,933 €/m² und typischen Kaltmieten ergeben sich je nach Bezirk Nettomietrenditen von 2–4 % p.a. Besonders für Kapitalanleger interessant sind Lagen mit Aufholpotenzial unterhalb des Stadtdurchschnitts. Berechnen Sie Ihre Nettomietrendite kostenlos. Weitere Hintergründe bietet unser Guide Immobilie als Kapitalanlage.