Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart nach Bezirk — 10 Lagen im Vergleich. Stand: Mai 2026, Datenquelle: Kleinanzeigen.de Marktauswertung.
| # | Bezirk / Stadtteil | Kaufpreis | Relation |
|---|---|---|---|
| #1 | Stuttgart-Mitte | 7,500 €/m² | |
| #2 | Stuttgart-Nord | 7,200 €/m² | |
| #3 | Stuttgart-West | 7,000 €/m² | |
| #4 | Stuttgart-Süd | 6,800 €/m² | |
| #5 | Stuttgart-Ost | 6,500 €/m² | |
| #6 | Degerloch | 6,500 €/m² | |
| #7 | Vaihingen | 6,000 €/m² | |
| #8 | Möhringen | 6,000 €/m² | |
| #9 | Feuerbach | 5,800 €/m² | |
| #10 | Zuffenhausen | 5,500 €/m² |
Stuttgart als Sitz von Mercedes und Porsche und Zentrum der deutschen Automobilindustrie verzeichnet als Wirtschaftsmetropole konstant hohe Immobilienpreise. Der Durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 6,480 €/m², wobei Stuttgart-Mitte mit 7,500 €/m² die teuerste Lage darstellt und Zuffenhausen mit 5,500 €/m² das günstigste Angebot zeigt.
Die Preisspanne von 5,500 bis 7,500 €/m² spiegelt die unterschiedliche Attraktivität der Bezirke wider: Zentrale Lagen mit guter Infrastruktur, Arbeitsplatznähe und hoher Lebensqualität erzielen deutlich höhere Preise als Randlagen. Entscheidend sind Faktoren wie Verkehrsanbindung, Schulen, Grünflächen und das lokale Mietniveau.
Bei einem Durchschnittskaufpreis von 6,480 €/m² und einer durchschnittlichen Kaltmiete ergeben sich je nach Lage Nettomietrenditen von 2–4 % p.a. Besonders attraktiv für Investoren sind Bezirke mit Aufholpotenzial unterhalb des Stadtdurchschnitts. Berechnen Sie Ihre Mietrendite kostenlos.