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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig nach Stadtteil — 16 Lagen im Vergleich. Stand: Mai 2026. Daten: Kleinanzeigen.de Marktauswertung.
| # | Stadtteil | Kaufpreis €/m² | Relation |
|---|---|---|---|
| #1 | Gohlis-Mitte | 5.200 €/m² | |
| #2 | Schleußig | 4.900 €/m² | |
| #3 | Plagwitz | 4.600 €/m² | |
| #4 | Lindenau | 4.200 €/m² | |
| #5 | Connewitz | 4.100 €/m² | |
| #6 | Eutritzsch | 3.800 €/m² | |
| #7 | Reudnitz-Thonberg | 3.600 €/m² | |
| #8 | Süd-Vorstadt | 3.500 €/m² | |
| #9 | Gohlis-Nord | 3.200 €/m² | |
| #10 | Leutzscher Bahn | 3.000 €/m² | |
| #11 | Volkmarsdorf | 2.800 €/m² | |
| #12 | Möckern | 2.600 €/m² | |
| #13 | Mockau | 2.500 €/m² | |
| #14 | Leutzsch | 2.400 €/m² | |
| #15 | Großzschocher | 2.200 €/m² | |
| #16 | Grünau-Mitte | 1.900 €/m² |
Leipzig ist Ostdeutschlands Boom-Stadt mit starkem Bevölkerungswachstum und TSMC-Ansiedlung. Kaufpreisfaktoren von 15–25 bieten die attraktivsten Nettomietrenditen (4–6%) aller deutschen Großstädte. Teuerste Lage ist Gohlis-Mitte mit 5.200 €/m², günstigstes Angebot bietet Grünau-Mitte mit 1.900 €/m².
Die Preisspanne von 1.900 bis 5.200 €/m² spiegelt die unterschiedliche Attraktivität der Stadtteile wider. Entscheidend sind Faktoren wie Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahn), Schulqualität, Grünflächen und das lokale Mietniveau. Zentrale, infrastrukturstarke Lagen erzielen deutlich höhere Kaufpreise als Randgebiete.
Besonders Gohlis und Plagwitz zeigen starkes Aufwertungspotenzial. Berechnen Sie Ihre Nettomietrendite kostenlos oder nutzen Sie den Kaufpreisfaktor-Rechner. Weitere Hintergründe bietet unser Guide Immobilie als Kapitalanlage.