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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nürnberg nach Stadtteil — 15 Lagen im Vergleich. Stand: Mai 2026. Daten: Kleinanzeigen.de Marktauswertung.
| # | Stadtteil | Kaufpreis €/m² | Relation |
|---|---|---|---|
| #1 | St. Johannis | 6.800 €/m² | |
| #2 | Maxfeld | 6.500 €/m² | |
| #3 | Sebald | 6.200 €/m² | |
| #4 | Wöhrd | 5.800 €/m² | |
| #5 | Gärten bei Wöhrd | 5.600 €/m² | |
| #6 | Gleißhammer | 5.200 €/m² | |
| #7 | Steinbühl | 5.000 €/m² | |
| #8 | Schweinau | 4.600 €/m² | |
| #9 | Röthenbach | 4.200 €/m² | |
| #10 | Schoppershof | 4.000 €/m² | |
| #11 | Mühlhof | 3.800 €/m² | |
| #12 | Mögeldorf | 3.600 €/m² | |
| #13 | Eibach | 3.200 €/m² | |
| #14 | Gibitzenhof | 3.000 €/m² | |
| #15 | Langwasser | 2.900 €/m² |
Bayerns zweitgrößte Stadt mit starker Industrie- und Technologiebasis. Kaufpreise deutlich unter München bei guter ICE-Anbindung und wachsendem Tech-Sektor. Teuerste Lage ist St. Johannis mit 6.800 €/m², günstigstes Angebot bietet Langwasser mit 2.900 €/m².
Die Preisspanne von 2.900 bis 6.800 €/m² spiegelt die unterschiedliche Attraktivität der Stadtteile wider. Entscheidend sind Faktoren wie Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahn), Schulqualität, Grünflächen und das lokale Mietniveau. Zentrale, infrastrukturstarke Lagen erzielen deutlich höhere Kaufpreise als Randgebiete.
Nürnberg-Investoren profitieren von Nettomietrenditen 3,5–5,5% — besonders attraktiv gegenüber München. Mietrendite berechnen. Weitere Hintergründe bietet unser Guide Immobilie als Kapitalanlage.